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eva 2008-05-26 05:30:14
我想買一中古公寓,但賣方的條件必需是先訂金100萬但可以先產權過戶給我,其餘費用再分期付款,可是交屋日期是簽約日期的四個月後,我想請問我要找的代書是在一開始就要付費給他,還是等交屋再付代書費給他呢?如果權狀可以先拿到的話再付代書費,但還沒交屋,若有發生問題該怎麼辦呢?

可以請代書開立收費明細嗎?
茂榮代書  回覆:
買賣雙方交易之付款條件是由雙方協商買方可以要求代書審閱產權及是否有貸款及債務等

一般代書費用收費方式是以結案再收(但政府規費需先繳納)並請代書開立收費明細權狀亦是結案再交付給買方
室內規劃設計 2008-04-23 05:28:54
貴公司敬啟:

建築外觀和室內空間的『張與力』匯聚著同屬性與不同屬性的材質做結合。以不同設計層面蛻變,創造出:理想的(概念)、感性的(藝術)、黃金的(比例)、慣用的(習性)及自然的(環境)千變的孕化而成。讓每件專案中,呈現出錘鍊萬化之『藝境領域』,同一時間也承襲了創作者的魅力與成就感。

京兆室內空間設計

請點選參觀http://www.king-jz.com.tw

設計項目:

商業辦公大樓、廠房規劃設計、建案樣品屋(實品屋)、高級華廈住宅、高級別墅、餐飲機構、各形式商業店面設計、精品汽車旅館(改裝)、百貨公司精品專櫃設計、休憩溫泉會館、渡假村整體規劃、戶內外景觀設計、住宅及商業空間改裝,別墅形式(自地自建)外觀設計、室內規劃設計。

公司營業處:台中市向上南路一段176號2樓 mail:king.jz@msa.hinet.net

TEL:04-24728758 FAX :04-24727818 0958-728156 設計師 杜藝

全體設計團隊 敬上
茂榮代書  回覆:
謝謝你

但請不足灌水及廣告
阿偉 2008-03-24 05:12:45
是不是今年開始買套房不能貸款

可以給我回答嗎謝謝
茂榮代書  回覆:
受到金融重整相關影響及政府的金管政策所致各個公銀或私人行庫,現在一律不核發套房的貸款

套房貸款金額不多,常常都沒有繳

拍賣時買方的意願又不高
小柔 2008-03-18 05:12:04
我爺爺當初用我爸的名字買一塊農地,地主A當初讓渡給B,B的兒子C再讓渡給爸爸。

但都沒過戶,也沒土地所有權狀,只有A跟B的讓渡書跟C跟爸爸的買賣合約書= =~

A君、B君、C君都已過世........

爸爸有申請農地是他在耕種管理,

當初土地重劃爸爸有辦保留。

但現在要過戶回爸爸名下該怎麼做??

向法院申請土地所有權的判決嗎?

地籍資料上地主能是A君....

再麻煩您囉!
茂榮代書  回覆:
ABC君所遷定之讓渡書及買賣契約書,充其量也只有債權債務契約罷,況且契約之當事人也已經過逝,亦契約之當事人均不存在,要用法院判決有困難勝算不大,

建議你最好向A君協商可否過戶給你或動之以情理,以低價再買回巴
林小姐 2008-03-05 05:11:21
我的土地為原住民保留地聽說可以便更建地是否屬實?請代書回應感謝不盡
茂榮代書  回覆:
目前原住民保留地(簡稱原保地)之農牧用地該宗農地可變更330平方公尺(100坪)之建地詳情請洽本所
James 2008-02-20 05:10:01
請問代辨房屋過戶(單只有房屋而以,不含建地)的費用和所需的時間要多久呢?

要什麼證件資料呢?謝謝。
魏代書  回覆:
James你好~

如只單一辦理房屋過戶需要證件資料如下:



1.買賣雙方身分證影本各一份

2.賣方印鑑章,印鑑證明一份

3.買方便章一顆

所需費用如下:

1.代書費(一建物)$6000

2.契稅(依房屋現值核算)

3.建物印花稅(依房屋現值核算)

4.其餘地政過戶費用與騰本費等~



至於辦理時間為正常情況下不含例假日為7個工作天

即可完成~

請撥打本所諮詢電話(038)232199詳談之



在此感謝您的發問~ 謝謝
s 2008-01-07 05:07:29
我想去競標法拍屋,總價約300萬,需要多少自備款阿?有代客拍屋嗎?代書費?
魏代書  回覆:
S你好:

扣除應繳保證金外需至少總價3成自備款,才算寬裕

本所服務項目有代客標屋且與銀行接洽貸款至產權完全過戶,代書費比照一般過戶一筆土地一筆建物為1萬元正.

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

詳情請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
2007-12-19 15:06:03
代書!現在軍公教的利率哪些比較優咧?
魏代書  回覆:
杰先生,你好~



目前依花蓮房貸來說軍人身分為台灣銀行利率最為優惠而教職人員為彰化銀行,此為籠統的述說~還是須依實際借款人與物件才能給予妥當的處理.煩請撥打本所諮詢電話(038)232199詳談之



在此感謝您的發問~ 謝謝
俊男 2007-11-29 10:38:50
請問一下魏代書~我在11月6日取得的土地,但地價稅

單還是原來屋主的名字..我該繳納嗎??
魏代書  回覆:
俊男先生,你好~



依現稅捐稽徵處規定~每年的8月31日為地價稅納稅義務基準日,所以依稅捐法規定,俊男先生還是應該繳納此筆地價稅..

至於義務人變更會隨著稅捐處消檔,而更正為新所有權人的名字



在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
雅均 2007-11-13 17:02:36
請問太昌那裡的行情大概一坪多少?而所謂的仲介服務費又是如何計算呢?
魏代書  回覆:
雅均小姐,你好~



太昌依區域不同還是以現況而決定行情高低,不知雅均小姐是否可撥打本所諮詢電話~038232199

並相約會勘,而仲介費部份就我們淺見來說~

買方為成交價1%~賣方為成交價的4%



在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
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