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雅均 2007-11-13 17:02:36
請問太昌那裡的行情大概一坪多少?而所謂的仲介服務費又是如何計算呢?
魏代書  回覆:
雅均小姐,你好~



太昌依區域不同還是以現況而決定行情高低,不知雅均小姐是否可撥打本所諮詢電話~038232199

並相約會勘,而仲介費部份就我們淺見來說~

買方為成交價1%~賣方為成交價的4%



在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
自售達康 2007-10-10 14:56:16
代書先生/小姐您好,



我是自售達康, 一個提供全國自售屋售屋資訊的網站.

網址:http://www.DiyHomeSale.com.tw

網站上有提供一個供全國代書們免費刊登業務廣告的欄位, 請多多利用, 讓貴事務所得到更多的曝光機會, 而需要地政服務的消費者們也可以輕易地找到大家.



敬祝 商棋!



自售達康 上
茂榮代書  回覆:
謝謝
2007-10-02 07:55:08
請問貴所有幫忙代理法拍房屋ㄇ.服務費是幾%呢?

是公物人員身份.目前有一筆信貸.正常繳款.無不良記錄.不知到這樣是否會影響房貸成數.
魏代書  回覆:
楊小姐(先生),你好~



就本所一般程序而言~會依案件狀況酌收代辦費,至於

楊小姐(先生)所提至有關房貸相關問題,煩請撥打

本所諮詢電話~038232199

我們將竭盡所能為您解答及服務~

在此感謝您的發問~謝謝
小孟 2007-09-21 03:22:51
問一下,請問我想申報贈與稅要什ㄇ資料阿?
魏代書  回覆:
小孟小姐你好~

申報贈與稅所需資料下:

1.贈與人印鑑章
2.贈與人印鑑證明
3.贈與人所需贈與之財產資料(如土地權狀正本等..)
4.受贈人便章一枚
5.雙方身份証影本

其餘交付代書處裡即可~

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
陳媽媽 2007-09-14 05:35:10
魏代書~請問現在我還錢給我的債主,要怎麼塗銷掉我的債務咧..
茂榮代書  回覆:
陳媽媽你好~

在此跟您解釋你這樣借貸行為,

屬私人借款(私人設定),現今償還債務因此為私人塗銷。

送地政途銷所備資料為:

1.權利人(貸方)印鑑證明
2.權利人(貸方)印鑑章
3.權利人(貸方)所開立的債務清償證明
4.原抵押權設定契約書
5.他項權利證明書
6.雙方身分證影本
7.義務人一枚便章

其餘交付代書處裡即可~

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
王小姐 2007-08-23 15:02:14
請問我要省地價稅要怎麼辦理呀~

要什麼資料呢?
茂榮代書  回覆:
王小姐你好~

建議您可申請地價稅自用住宅稅率

核算金額稅率可從千分之十降為千分之二

而所備資料為:

1.申請人戶口名簿正反面影本或全戶戶籍謄本
2.申請標的物的建物所有權權狀
3.便章

至稅捐處地價稅申辦即可~

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
徐小姐 2007-08-08 12:12:07
您好!因為土地與房屋的產權不同人,而我是房屋的所有人。想請問土地租金的計算方式。有人說是以公告地價計,有人說是以公告現值計,計算出來金額差很多。請問是要用那個標準來計算?
茂榮代書  回覆:
徐小姐你好~

依照土地法110條:

地租不得超過地價百分之八,約定地租或習慣地租超過地價百分之八者,

應比照地價百分之八減定之,不及地價百分之八者,依其約定或習慣。

前項地價指法定地價,未經依規定地價之地方,指最近三年之平均地價。

所以說呢主要是以實際附近行情為主..

租賃雙方只要達成一定共識,一切皆可

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝...
溫翔益 2007-07-24 16:50:29
魏代書,請問我阿嬤有土地要分割,要什麼資料,代書費怎麼算?
茂榮代書  回覆:
溫先生你好~基本上土地分割需附繳:

1.所有權人身分證影本
2.土地權狀正本
3.便章
4.都市計畫外土地需檢附分區證明

至於土地分割代書費部份(不包括規費):
原則上,以兩人兩筆內3000元,每增加1人或1筆加收25%

此收費標準依代書公會為依據

但仍依實際情況而定~

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
蔣郁文 2007-07-23 02:36:09
請問一下我想把房子過戶給我的小孩,因該準備什麼資料阿?需要繳什麼稅金呢?
魏代書  回覆:
蔣小姐你好~基本上您需準備:

1.所有權人與小孩身份證影本
2.所有權人的印鑑證明乙份與印鑑章
3.所有權人與小孩戶籍謄本(同一戶籍者一份即可)
4.土地&建物所有權權狀
5.小孩的便章

而稅金方面~

因您與小孩之間為2等親內,需申報贈與稅(每人每年有111萬贈與免稅額),且主張贈與就免課土地增值稅,

但仍需繳納房屋契稅,至於詳細核課金額需依當期公告現值推算。

在此感謝您的發問,如需仍有疑問~

請撥8232199‧我們將盡快為你解答,謝謝
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