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黃先生 2008-10-15 13:11:24
您好
我爺爺今年85歲...擁有一筆四分多的農地,最近發現被親人向銀行貸款240萬20年..請問如果在貸款期間爺爺過世...則銀行會如何處理...謝謝
茂榮代書  回覆:
若不正常繳息的話銀行一樣會進行查封拍賣,而如爺爺的繼承人無向法院申請拋棄繼承的話繼承人會變債務人,而如果銀行拍賣求償不足會繼續向繼承人求償,如有其他問題可來電詢問038232199
阿發 2008-10-09 17:39:21
我拿房屋抵押貸款200萬現在無力繳款,如果被拍賣不足還清貸款時,銀行會有何動作?會波及我其它房地產?還是會向我求償不足款
茂榮代書  回覆:
法拍不足額一定會求償若未處理,你名下所有資產一定會被查封.法拍或執行扣薪
建議你儘早將不足額部分跟銀行協商如何分期還款以免造成憾事為自己留點空間 改善生活品質有任何問題可以透過其他方式與我探討 祝福您
泰志 2008-10-08 15:31:38
法拍屋尾款在多久之內必須付清?
茂榮代書  回覆:
.依據拍賣公告記載得標人應於得標七日內繳足全部價金
王哥 2008-10-08 10:26:50
那所謂的完稅是指什麼
那我的印章什麼時候才需要給代書
茂榮代書  回覆:
完稅稅單下來,買方要支付契稅,賣方要支付土地增值稅.稅單繳清後可辦理過戶.完稅也有完稅款,過戶前買方要將自備款繳清,尾款只留銀行貸款,所以價款的調配,由雙方協調定,但大多數尾款都只會留銀行貸款)
Jack Leu 2008-10-01 00:59:56
你們好, 我有下面問題想請較你們

我有一塊一甲農地 8 人共同持有, 最近他們通知我要低價賣出, 不管我同意還是不同意只要過半數就可以賣掉,不知法律是這樣規定嗎?

期待你們協助與答覆
茂榮代書  回覆:
我國土地法第三十四條之ㄧ規定, 應有共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之, 但應有部分合計逾三分之二者, 其人數不予計算.以上所言是為如您的持分筆是較小者, 其他共有人確實是可以過戶出售的, 並將您的所得價金提存於當地管轄法院提存所帶您去提領.但是因您是為共有人之ㄧ, 擁有優先購買權利, 您可以用同等價金購買此筆土地喔!如有詳解不明之處歡迎來電洽詢~謝謝!
葦如 2008-09-23 10:25:01
法拍公告是空屋導往勘查未見人居住但拍定義得標後再去看卻有人住 ,請問我該怎麼辦
茂榮代書  回覆:
可以向法院拍定點交
小殷 2008-09-23 10:18:43
農舍可否做般公司行號登記課稅
偉偉 2008-09-22 16:47:26
最近農地有修改能否告訴我
茂榮代書  回覆:
感謝你請與我連絡
馬青 2008-07-01 05:32:13
你好 我想買花蓮的房子,能否幫我調76年--97年所有各次土地登記申請案--申請書資料?,

煩請回信 v2h3h@yahoo.com.tw, 謝謝。
陸先生 2008-06-03 05:31:26
您好 我想買花蓮的農,建地,能否幫我調地籍圖,並帶看 ?
茂榮代書  回覆:
ok啦
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